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年初曾上调基准地价 2014年1月1日起,
青岛住宅用地、商业用地和工业用地三类土地的基准价格均实行了不同幅度的上调。以住宅用地为例,住宅用地的级别分为一级到十级10个类别,其中市南区的土地级别为一级到三级；市北区的土地级别为二级到五级；原四方区的土地级别为四级到六级；李沧区的土地级别为四级到七级；崂山区的土地级别为一级到八级；城阳区的土地级别则为六级到十级；黄岛区的土地级别为五级到九级。从价格来看,一级地基准地价最高,为13600元/平方米,十级地基准价格最低,为720元/平方米。
对比三年前的基准地价数据,此次基准地价涨幅明显。以李沧区的五级住宅用地为例,2007年时,住宅用地的平均基准地价为63万元/亩,2011年调整为215万元/亩,2014年调整为309.33万元/亩；市南区2007年住宅用地的平均基准地价为281万元/亩,2011年调整到570万元/亩；2014年调整的基准价格,则分一二三级,其中一级地为906.67万元/亩,二级地为733.33万元/亩,三级地则为600万元/亩。
据悉,大部分
经适房建在四级到七级的地上,根据现行规定,在四级到七级地上配建的经济适用住房,每建筑平方米定价在3557元至3933元之间。
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上半年900余套经适房待售 按照计划,2014年青岛市将建设保障性住房15000套,其中,将建设公共租赁住房10600套,建设经适房2400套,建设限价房2000套。
5月29日,青岛市住房保障中心总工程师徐志勇网谈时介绍,经过对在建项目的梳理,今年上半年可达到销售条件的经济适用住房达到900余套,包括位于市北区的温莎郡项目(瑞海北路19号),房源约500余套；民建大厦项目(连云港路76号),房源约70套；城阳区的鑫江·水青花园项目(王沙路60号),房源约100余套；龙湖·悠山郡项目(仲村社区,青威路东、仲村社区南),房源约240套。
文/本报记者 蓝娜娜 片/本报记者 张晓鹏
