3.挑楼座选户型
金牌顾问：亲临工地去探访
真正看好了一个小区，接下来就是要选楼座和户型了。面对沙盘和样板间，可能很多人会被眼前的景象“迷惑”了，看看置业顾问如何支招吧。
出场专家：庞亚楠，鲁商中心·首府置业顾问，有着多年的从业经验。
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选房首先要考虑的是自己的资金实力，如果资金实力比较好，尽量选择多层住宅，因为多层住宅不管是公摊还是采光，都比高层要好，如果资金实力有限，就可以选择高层。”庞亚楠说，其次，买房时如果能买现房，就最好不要选择期房，“如果没有现房，那也最好选择该项目已经开工建设的小区 。”庞亚楠说，目前很多因为买房产生的纠纷，都是因为“看不到”所致。
不管是楼间距的大小、采光的情况，还是样板间是否和实物一样，都可以通过到工地上实地看来解决，置业顾问说得天花乱坠，都不如到工地看一眼来得实在。从户型来说，南北通透是最重要的，东户一般比西户好，但如果西边没有其他楼座，就可以选择西户。
另外，庞亚楠指出，目前大部分楼盘的公摊都在20%到25% 之间，相差并不是太大，绿化的水平是决定一个小区质量的重要因素。“很多楼盘都打出了景观的招牌，但是景观再好，都不如绿化好，特别是在环境日益恶化的今天，绿化显得尤为重要。”
