慧眼识房：买房拒做“小白”专家教你如何选房

　　8.提前考察物业

　　物业经理：可到“前小区”体验一番

　　出场专家：杨静，元鼎律师事务所律师，市司法行政系统先进个人。

　　如今，物业服务越来越被购房者重视起来，因为一个小区的物业服务质量，很大程度上决定了今后在这个小区内生活的质量。因此，买房之前对该小区物业公司的考量就显得颇为重要。

　　出场专家：岛城某知名物业公司经理。

　　“我个人觉得，尽管现在老百姓买房开始关注物业，但关注度还不够。”吴先生说，市民买房时，看好某个小区，可以首先跟销售人员询问前期物业公司的名称，通常购房合同中对前期物业的服务事项、价格、单位等等都有写明，但不一定细致，因此，在得知物业公司的名称之后，可以到网上查询该公司的资质、业绩、有无负面新闻等，来判断这家物业公司是否“靠谱”。另外，还可以去这家公司正在服务的小区亲身体验一番。其次，对于物业公司服务的价格，吴先生表示，根据政府的指导价，物业公司收费标准分为五级，每一级收费都有小区的绿化、保洁等服务对应的标准。业主可以根据标准来判断物业收费是否合理。“小区的配套设施和物业服务息息相关，消费者在买房的时候，可以多询问一下销售人员，问得越详细越好，这些设施越全，后期住起来就越安全。”