4.选购精装修房 室内设计师：谨防材料掉包、以次充好
如今，很多市民买房时，都喜欢选择精装房，一方面去掉精装的钱核算下来每平方米的房价很实惠，另一方面还省去了令人精疲力尽的装修过程。随着市面上精装房越来越多，消费者因精装房遇到的烦恼也越来越多。
出场专家：曲照军，中国百名室内优秀建筑师之一，曾设计过很多知名楼盘的样板间。 曲照军介绍，目前精装修房存在的主要问题集中在装修价值、装修质量和建材品牌上。“因为精装修房没有定价标准，也没有相关法规文件约束，价格完全由开发商“自己喊”。一些房产企业确实把精装修作为二次利润的所在：卖房赚第一轮利润，精装修赚第二轮利润。而多数开发商做精装修的主要目的还是销售：即通过提供精装修吸引购房者，导致价格虚高。精装修房的验收也没有国家标准，因此装修质量问题层出不穷。”曲照军说，由于目前精装修房没有标准，一旦发生争议，主要还是根据买卖双方的合同约定进行处理。
因此业主在签订合同前一定要看清楚合同条款。很多购房合同中约定的建材品牌大多模棱两可，因此购买精装修房的业主应尽可能地了解装修材料的相关情况。在订立合同时要认真看清每一条款，对于模棱两可的约定，必须要求开发商写清楚，约定得越详细越好，并且对装修合同字斟句酌。比如所用装修材料最好写上型号及生产厂家。
另外购房时，最好聘请律师或装修业内人士一同前往，如合同中的约定与样板房不一致时，可要求以补充协议的方式进行修正。交房验收时要谨防材料掉包、以次充好。这里提醒大家在购买精装修房时，尽量选择大公司的产品，大公司更注重信誉和企业形象，这样质量和消费者的利益才会有保障。
经过
选房阶段的重重考察，终于到了买房的最后阶段——交钱。此时的你，离有房一族就差一步了。但可千万别头脑发热，都没来得及仔细看合同一眼，糊里糊涂就签合同办贷款，等到出了纠纷再去翻看，自己的大名早已签上，想反悔都不行了。买房不差这一点时间，拿出点时间来认真研究合同，才能让这房子住得更舒心。
