朱辉松：越秀地产开启青岛元年，助力交通商务区腾飞 青岛越秀地产开发有限公司副总经理朱辉松先生，作为首个进驻交通商务区的大型国有房地产企业代表，从开发企业的角度深刻解析了交通商务区的区域价值，介绍越秀地产品牌雄厚实力与深厚开发经验，解读进军青岛首个项目-越秀·星汇蓝湾的产品价值，同时对越秀地产在
青岛交通商务区的进驻抱有极高决心和抱负，对区域与企业的共赢满怀信心。以下是发言实录：
越秀地产是集规划设计、产业开发等多项产业链环节于一体，住宅开发与商业地产运营并重的综合性房地产发展商。30年的品牌历程，12多座核心城市的进驻，使越秀地产成为中国城市运营颇具影响力的行业翘楚。
本着“成就美好生活”的品牌理念，越秀地产始终以前瞻性的眼光和战略，担负着“中国城市高端物业开发和运营典范”的使命。正是这种一如既往的追求和责任，让越秀峥嵘业界数十载，在住宅、写字楼、商业、酒店等多个领域取得了瞩目的成就。广州国际金融中心，傲踞全球第八大超高层建筑，使之成为广州的新名片；二沙岛，开启了广州岛居豪宅时代；大学城，成为继二沙岛之后又一城央豪宅岛居典范；更有越秀四大商圈，开创城市综合体时代，引领时尚潮流新生活。
做为城市运营与开发的引擎，越秀在经营战略上也积累了丰富的经验。一直以来越秀地产坚持“住宅地产+商业地产”双轮驱动战略，在推进住宅项目开发进度的同时，针对不同客户的需求采取多样化的创新商业营销策略。同时，越秀地产充分发挥香港上市内房企业中唯一拥有房产基金的优势，推动越秀地产与越秀房产基金的“常态化互动”，实现由“拿地+开发+销售”的传统房地产发展模式向“开发+运营+金融”的高端商业发展模式转型。
一座座城市经典建筑，代表的只是越秀地产过往的高度，我们前进的脚步从未终止。
秉承“立足广州，拓展全国”的战略布局，在做大做强广州地区城市运营项目的基础上，2010年起开始逐步向珠三角、长三角、环渤海和中部地区拓展，目前已进入香港、杭州、昆山、武汉、海南、沈阳、烟台、青岛等12个主要城市和地区，累计开发项目超过150个。展望未来，越秀地产将继续巩固“广州大本营”的地位，同时依托珠三角市场的区域领先优势，进一步加快全国开发与运营步伐。
进军青岛，深耕青岛。2013年，越秀地产落户岛城。首个代表项目——越秀•星汇蓝湾即选择在青岛交通商务区。在此处，我们看中了多重优势。首先，在 “环湾保护，拥湾发展”城市发展战略中，后海成为青岛蓝色经济发展的新高地；其次，交通商务区是
李沧区“一极两轴三区四带”战略布局的重点区域，该区域内规划有大片居住区，生活氛围浓厚，并且该区域紧邻城市发展轴，具有四带围合的区位优势；再次，越秀•星汇蓝湾比邻旅游休闲中心，无缝对接经济增长极，能够直接借势交通商务区，畅享人流、物流、现金流等价值利好。在广阔的前景展望下，青岛交通商务区集合的种种优势，让我们进一步坚定布局青岛市场的信心。
青岛越秀·星汇蓝湾，沿袭越秀旗下星汇系列奢享型产品的打造标准，结合青岛本地特色，缔造青岛湾居生活标杆大盘。整个项目总建筑面积46万平方米，规划为24-30层现代简约风格瞰海高层；项目毗邻北客站，位居青岛地铁3号线首站，接驳地铁1号线、8号线，地铁资源优势非常明显，15分钟即可通达青岛市区；在项目打造过程中，我们还根据项目所在珍稀海岸资源优势，对局部建筑进行相应的调整，以保证海景资源最大化，在户型方面，打造出南北通透、双阳台并有超大赠送面积的悦海产品；越秀·星汇蓝湾是青岛交通商务区首个实现人车分流社区，在社区内部精心构筑五重绿化，并人性化规划老年人健康通道与儿童游乐场所，致力打造高尚的标杆住宅品质。
作为首批在青岛交通商务区落户的地产企业，越秀地产敏锐捕捉城市发展机遇，趁势助推城市新价值的发掘。我们有理由期待，越秀·星汇蓝湾，将成为青岛人居体系中的一股新鲜血液，引发区域人居标杆效应，也诚挚邀请各位与越秀地产携手，筑造青岛交通商务区更辉煌的明天！
