[黄金楼市]王者归来 震动岛城的地王轶事

　　岛城开发商首次联合拿地

　　背景资料

　　这块地就位于著名的香格里拉大酒店西侧，当时的香港中路已经显露繁华，此地块在当时被众多业内人士誉为“钻石地块”。又在2002年，时隔广业拿下湛山地块不到一个月的9月30日，上述地块被青岛华侨房地产开发有限公司、青岛亚麦房地产发展有限公司和青岛李沧建安房地产开发公司以楼面地价5120元/平方米的价格联合竞得，该地块起拍价格为2415元/平方米，这是青岛土地市场出现的第一次联合行动。虽然该地块的楼面地价并没有芝泉路22号的高，但每亩地的价格却达到了创纪录的1140万元。

　　2002年是青岛市房地产取得大范围突破的一年，那时距离国家进行房屋商品化调整不过4年。也就是在这一年，青岛市场接连出现了三块“地王 ”，虽然没有出现几何级的数字提升，但是接连出现的几块“热土”已经让青岛的房地产市场开始极速升温。

　　此前，青岛市场上没有出现过联合拿地的先例，而海门路8号地块打破了这一历史。此后的一次联合拿地发生在2007年9月5日，青岛百通城建和青岛兴电置业联合拍得四方区四流南路9号、11号、13号地块，楼面地价为2810元/平方米。

　　由于是三家开发商拿地，所以开发完成后我们能够看到的就是三个不同的项目——亚麦开发了写字楼项目亚麦国际中心，华侨开发了住宅项目瑞纳康都，建安开发了住宅项目海纳尊邸，它们由南至北沿海门路一字排开，外立面也大体统一。

　　海门路周边没有太多的民宅，瑞纳康都和海纳尊邸是该区域为数不多的楼盘。据段涛介绍，现在这两个项目的房子在二手房市场上已经叫价到15000元/平方米左右了。

　　点评：三强联合打造的“地王”就是不一样，三座楼矗立在海门路，怎么看都像亲兄弟。