随着城阳和即墨的逐渐成长，一个个楼盘拔地而起，全青岛市民北上定居已经成为一股潮流。11月30日下午，“北部雄心 青岛北第二届房地产高峰论坛”在即墨市丽山国际VIP会所隆重举行，近 40位岛城房地产精英齐聚一堂 ，畅所欲言，共话青岛北部房产行业的发展雄心和未来宏图。在目前房地产行业中央宏观调控下，即墨、城阳两地的地产行业如何健康发展？如何把即墨和城阳打造成为一线居住品质的宜居城市？即墨东部蓝色新区的全面发展会对即墨带来怎样的变化？即墨东部有蓝色新区，西部几大项目也开盘在即，东西板块两翼齐飞将对城市发展和居住带来怎样的影响？展望2013年，两个城市又将有着怎样的发展趋势？针对以上问题，本期报道选取了嘉宾们的精彩观点和大家共同分享。
今鹏翔投资有限公司品牌总监 秦戈
蓝色硅谷已进入实质性开发阶段 关于蓝色硅谷，秦戈说，觉得这个区域缺少很多灵魂。缺少灵魂的主要概念就是这里只有房子，没有文化，没有精髓。房子很多很漂亮，但是最缺少的就是人气，也就是他所指的灵魂。
“我记得当时半岛都市报举行过一次论坛，论坛上提到过一个数字，说这个地方的入住率只有5%。我当时就在想 ，入住率这么低的一个区域，这么多好房子，我们为什么不能把它卖得价格更高一些，为什么不能把它打造得更品牌化，更有吸引力。”秦戈说，他曾经看到过一个新闻，说这里可能会成为第一居所。
“我对此赞同，蓝色硅谷慢慢建起来以后，很多的高端企业、技术型企业会慢慢进驻，形成大范围的高端居住区，居住着大量的科技人才 。前段时间，温泉镇挂牌了 17块土地，从我一直关注的楼市角度来讲，青岛很少有这么大批量土地的出让，这意味着蓝色硅谷这一片已经进入到了实战和实质性开发的阶段，这对许多开发企业来说是一个巨大的挑战，考验能不能跟上规划的发展。”
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 曹海霞]
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