青岛楼市上半年总结：降价没见着下半年拐点难期望

2011-07-07 10:36 　　来源: 半岛网-半岛都市报手机看新闻半岛网半岛都市报

　　7月的开始，我们看到了一则新闻——今年上半年，房企销售金额前十榜单和销售面积前十榜单的入榜门槛分别为155.5亿元和116万平方米，同比分别提高48%和25%。2010年上半年，前十企业销售金额入榜门槛为105亿元，销售面积门槛为93万平方米。调控之下，大型房企的销售额同比依然攀升，市场集中度也逐步提高。公布出来的数据意味着，今年的万科销售过“千亿”几无问题，而包括中海、龙湖在内的几家大型房企的销售额增幅也超过了八成。这一方面是二三线城市的贡献，另一方面也是大型房企应对市场变化能力的增强。

　　调控年的一半已经过去了，虽然房地产市场时而热闹，时而冷寂，但是到目前为止，楼市似乎并没有如人们想象一般地出现更深层次的颓势。与此同时，人们对于买房的热情从来就没有被浇灭过，虽然一线城市集体遇冷，但是这并不妨碍二三线城市成为楼市热区。调控半年以来，楼市就一直笼罩着一层捉摸不透的疑云，就像郭美美的身世一样，如何让中国楼市回归常识成为了一个谜团，解不开，参不透。

　　2011年的下半年开始了，时间终究不肯回头，残酷地一去不返。降，就一个字，说一次有多难？楼市下半场会呈现出怎样的节奏？诸多问题，我们共同解读。记者秦戈

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青岛楼市上半年总结：降价没见着 下半年拐点难期望

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