青岛楼市上半年总结：降价没见着 下半年拐点难期望

　　业界观点

　　政策应无大动作  市场亦不会精彩

　　和去年那种产销两旺、日光盘频出、供不应求的景象相比，今年下半年房地产公司要面对着巨大的销售压力。可以毫不夸张地说，在目前银根收紧金融政策的影响下，今年下半年乃至今后几年，以赚钱为主题的营销大战不可避免，青岛楼市将爆发各区域、各楼盘之间的营销大战。——青岛房协常务副秘书长龙江

　　下半年的供需关系会越来越趋于平衡。供应量会越来越加大，尤其到了6月、7月、8月、9月这几个月，在一线二线等主要城市将会有大量的推盘，所以在这样的情况下，我觉得房价仍然会趋于相当的理性与平静。项目越来越多，而很多城市在限购，在这样的供求关系驱动下，房价不会出现很大的起伏。——万科地产副总裁毛大庆

　　面临资金压力的不仅仅是房地产企业，因为市场不景气，开发企业资金紧缺，再加上融资渠道紧缩，最终导致地方土地低价流拍甚至无人问津。从这一角度来看，下半年不会有更严厉的调控政策出台，某些二三线城市，因为地方财政呈现出的紧张状态，还有可能有安抚的调控政策。

　　——知名财经评论员叶檀