青岛楼市上半年总结：降价没见着 下半年拐点难期望

　　新盘扎堆出场？

　　实现指数：★★★

　　由于资金链条呈现紧张状态，下半年项目将会大规模上市回笼资金，再加上由于上半年观望氛围使很多项目拖延了开盘时间，一并积攒到了下半年，可预见到接下来市场供应将出现井喷。

　　上半年市区共有 27个项目开盘，总供应面积为198.25万平方米。预计下半年市区将有 54个项目上马，新增供应面积将达到400万平方米。下半年将要开盘的项目中，有20个位于开发区，占到总量的四成。城阳区、四方区、市北区的新盘数量各为9个左右，市南区、李沧区和崂山区下半年的新项目相对比较少，三者合计共有 9个项目将推出。

　　“上半年市场留下了7万余套的新盘存量，再加上下半年的新增房源，粗略估计今年下半年楼市的供应量将达到10万套以上。”龙江估计，上半年的存量加上下半年的产量，楼市整体供应量将创新高，这为下半年房企的销售工作增加了不少压力。