降价姗姗到来？
实现指数：★★★
井喷的供应量、资金链日益紧张、销售压力不断增大……以往追求利润最大化的开发商，面对下半年有可能依然不变的市场，将不得不让出一部分利润，尽快跑赢面临的各种压力来保全自身，让利就等于降价。
“虽然市场一直存在买涨不买跌的心理，但在大市场不景气的情况下，其他方法的效果都很有限，价格永远是最好的杠杆。”和达置业副总经理刘博认为，降价将成为下半年市场促成销售的最直接方式。他估计，还没开盘的项目在下半年开盘时，会采取保守的价格低开，而已经开盘正在销售的项目，到了10月份将是一个转折点。“10月份如果市场反应还是很一般，开发商肯定会忍不住，并且他们需要在年底之前将销量冲上去，自然就会以让利优惠的方式来完成。”
实际上在上半年快结束时，市场已经有了优惠的声音，不少楼盘将折扣放到9.2折甚至9折，来吸引购房者。“下半年预计这一折扣将会更大，作为软降价措施，优惠折扣幅度可能达到8折。”龙江预测。
