区域：李沧即墨城阳获前三
而青岛克而瑞统计数据显示李沧区上半年共成交了5152套，同比去年上半年的3887套增长了32.5%，位居状元榜首。今年，一股世园的东风吹醒了李沧区，尤其是东李这一原本已经发展至成熟的居住板块。多个性价比高、品质好的住宅项目延续了去年的热销，在上半年市场不景气的大环境下仍然能保持住劲头，如和达和城、伟东幸福之城、山河城、绿城理想之城等住宅项目。再加上李沧万达广场、万科生态园等响亮的项目也加紧脚步跟进，使得这一板块更加受宠。大鳄立足、宜居宜商、世园热捧，众多因素将李沧区举到上半年成交榜首的坐椅之上。与李沧区出现相同的成交同比上涨现象的还有市北区、四方区和即墨，分别成交了2034套、3346套、4974套。即墨仅次于李沧区，获得成交第二名的成绩。城阳区相比去年成交略有下降，今年上半年卖出4415套住宅，位居第三。
分析起成交区域，就不得不提西海岸。今年桥隧通车的消息让这块区域赚足了眼球，业内人士、投资者、媒体等各方主体都在密切关注着这一片区的一举一动。不过桥隧通车的利好因素还是没有扭转限购令等调控措施产生的强大成交阻力，上半年西海岸共成交6813套，相比去年11634套的成绩，同比下降近五成。开发区和胶南上半年的成交都逊于去年同期，下滑最明显的当属胶南，去年上半年以7572套稳坐榜首，今年上半年却只成交了3637套，尚不足去年的一半。
价格：七区价格普遍见涨
若将6月份的成交均价与1月份成交均价相对比，除了市北区有小幅下降以外，七区中的其他六个区域的成交均价均呈现上涨的态势 。克而瑞发布的数据显示成交均价最高的自然是市南区，6月份成交均价为26399元/平方米，比年初成交均价每平方米上涨了近5000元。
崂山区上半年的成交量虽然比去年同期下降两成，但成交均价涨幅仍然明显，年初时为14996元/平方米，年中达到17012元/平方米，成为仅落后于市南区的价格第二高区域。四方区的成交价格稳扎稳打，5月份时已经超过了市北区，目前的成交均价为12794元/平方米 ，比市北区每平方米高出2500元。
李沧区是市内四区中唯一一个成交均价未过万元的区域，目前成交均价为9285元/平方米，比年初每平方米略涨400元。另外，桥隧利好消息虽然并未促成开发区的成交量上涨，但足以带动这一区域的成交均价，目前开发区成交均价为8536元，相比城阳区成交价格每平方米高出1000元。
