1999-2011：青岛12大热点区域12年楼市发展深度纪录

　　海尔路片区 商业新兴 环境清新

　　提及崂山区的住宅项目，不少人仍然冠以市南区高端地段的海景延伸之名，将其蜿蜒悠长的山海景观作为高端住宅的主要价值诉求。但这已是过去的崂山区，而今再看，崂山区已经在商务功能不断完善的基础上，依托海尔路这条主路发展起高层住宅，而且这些住宅无论从户型还是价格上远远要比海景房具有亲和力，令大批年轻的改善型购房者趋之若鹜。

　　海尔路是作为一条四通八达的商贸大道来规划设计，并被崂山区委作为重大工程列入“十一五”规划 。海尔路所具有的经济实力已无需多言，单从周边完善的市政设施和继香港路、山东路之后第三个新兴商业中心的高楼耸立中便能窥见一斑。在这条强大经济带的脉络下，2005年时海尔路两翼已经聚集了世纪华庭、北村小区、温哥华花园、裕龙商务公寓等接近成熟的现代化大型住宅小区，以及大荣世纪、悦海公寓、国际名都等诸多品质突出的在售项目，还包括海尔东城国际、鲁信长春花园、左岸风度等数个待售项目。近两年新增的城建·竹韵山色、鲁信含章花园、金光丽园、香邑暖山等住宅项目也证实了海尔路的价值潜力和消化速度，无一不热卖。

　　在周边商业的带动下，这里的商品房价格在2005年底时已经达到每平方米四五千元，2009年底时冲破万元线。后经2010年几乎一整年的热卖，到去年年底时住宅均价已经达到1.3万元/平方米。目前崂山区除了集中普通高层住宅外，也是商业项目的主阵地，商业公寓在今年上半年占据了一席之地，包括鹏利南华利源国际公馆和证大·大拇指广场在内的商业项目均推出不限贷不限购的精装酒店式公寓，均价在1.7万元/平方米～1.8万元/平方米之间，户型面积集中在40平方米～90平方米。

　　本专题撰文/记者 王晓美子