1999-2011：青岛12大热点区域12年楼市发展深度纪录

　　沧口片区 推倒重来的新城区

　　李沧区和四方区属于市区北部板块，是青岛传统的老工业区，厚重的工业历史在这里留下了最能代表老青岛印记的文化。近几年来，青岛相继在四方区和李沧区进行了老工业区的改造，如今整个四方区被滨海新区和新都心两大板块带动发展，李沧区东部也正快马加鞭地开发。唯独沧口片区，像是沉睡已久的一台工业机器，在其他老工业区蓬勃奔跑的时候，在沧口却只留下起跑后扬起的尘沙。正当李沧东部的改造项目如火如荼进行时，金水路将加宽并贯通至沧口火车站，似乎被遗忘的老沧口，开始渐渐走入人们的视线。

　　2010年 ，李沧区政府正式将老沧口的开发建设规划提上了日程。接下来，李沧区要对烟墩山、楼山以南，金水路以北，重庆中路以西，总面积约7平方公里的区域规划建设一个崭新的城区，并将此新城区命名为“板桥新城”。这意味着，老沧口将在未来几年内推倒重建出一个具备沿河公园、大型商场、学校、医院、社区零售等综合性功能的全新城区，老城换新颜的春天已经到来。

　　分布于沧口区的住宅项目，均沿着主干道路重庆中路而分布。目前进入销售的沧口区开发项目是蓝山湾和中南世纪城等，数量虽然有限，但这些项目均为大体量开发。如蓝山湾总建筑面积为80万平方米，而中南世纪城则开发出了180万平方米体量的的大型居住社区，即接下来沧口将有多达260万平方米的供应量。事实证明，大手笔规划社区住宅是十分有必要的，蓝山湾项目和中南世纪城项目均在自己的后期楼盘中配有幼儿园 、小学或中学、会所、商业街等公建设施，来弥补老沧口配套的不足。目前蓝山湾均价为8700元/平方米，中南世纪城起价6200元/平方米，可谓市内四区最实惠的购房片区。本专题撰文/记者 王晓美子