1999-2011：青岛12大热点区域12年楼市发展深度纪录

　　白沙河片区 新兴的“贵族庄园”

　　市区南部沿海一带和即墨温泉板块集中了目前岛城在售的诸多豪宅项目，除此以外，但凡依山傍水的自然景观片区，也均有知名房企精心开发的品质大作，虽然未能形成上述两个片区的经典气候，但新兴的高端置业片区也别有风味。城阳的白沙河片区就是这样一个置业宝地，而在开发商进驻之前，这里仅是一片自然的生态湿地和河湾入海口的冲刷力量之下形成的厚重滩涂。2006年底，房产十大品牌之一的卓越在此大手笔拿地，规划了160万平方米的建筑面积。该地块上打造的卓越蔚蓝群岛项目2007年开春举行奠基仪式时，周围还是一片无人的荒凉，但徐徐流畅的白沙河似乎在孕育着生气和希望。2009年底，龙湖地产和青特置业联合拿下了该板块内约1050亩、合计70万平方米的土地开发使用权，并规划建设了高品质低密度的花园洋房乃至别墅作品。

　　这一板块的项目虽然数量上并不多，但放眼望去，在售项目均为市区稀有的墅级洋房、电梯洋房、花园洋房、精装公寓等多层住宅项目，以及奢华的滨河独栋别墅，如此统一的高端定位，毫不逊色于其他豪宅集中区域，也流露出这一片区独特的价值潜力。各类洋房的户型面积在100～180平方米之间，均价为7000元/平方米～9000元/平方米不等；独栋类别墅的户型多为260平方米～500平方米，最低起价350万元/套，高者一套需上千万元。

　　这里可谓是一个新兴的“贵族庄园”，而这个“庄园”正坐落在被称为是“城阳母亲河”的白沙河畔。多年来城阳区居民以及在这里工作生活的新市民都明显感觉到白沙河这个天然空调对方圆百公里内环境的温度和湿度的调节作用，享受着得益于白沙河孕育的优质蔬菜水果，而这个“新兴庄园”正吸引着那些有购买能力的市民。