青岛豪宅市场正日趋成熟 鲁商海信青特花溪地领衔盘点 青岛，一座被康有为称赞为“红瓦、绿树、碧海、蓝天”的城市，拥有730多公里绝美的海岸线，成为怀揣着置业梦想的人们当之无愧的首选之城。而随着现代设计水准和物业水平的双重提升，这些依附于得天独厚的自然资源建造而成的豪宅项目也如繁花盛开，代表着这个城市最尖端的居住品质。
市场现状
青岛豪宅市场日渐成熟
如果不算上世纪欧洲殖民时期，德国在青岛留下的极具欧陆风情的老别墅，新兴的高端楼盘进入青岛只是在近四五年的时间中完成的。目前，青岛的高端楼盘主要集中在市区南部的沿海一带以及郊区即墨的温泉板块，前者以超高层自然海景为依托资源 ，融合高科技与高标准物业水平打造成高端豪华公寓，后者则借助天然而成的温泉板块，定位成为温泉度假的大手笔别墅。其他板块虽难现这种高端物业集中现象，但凡有山有水环境优美之处，也不乏豪宅作品。
过去，青岛的高端地产以异地购房者为主力军，近一两年有所改变。主要从事高端物业代理的21世纪总经理刘刚说，随着青岛这座城市消费水平的提升，越来越多的本地人开始加入到高端地产的置业行列，最终反超了异地购房者。随着龙湖·卓越的出现，白沙河入海口片区在豪宅市场崭露头角，这个区域甚至一度引起了著名的“豪宅大鳄”星河湾的关注。
八大关见证了青岛老别墅建设的辉煌历史，别墅也成为青岛高端地产的代表性项目。据统计，截至2011年7月，青岛已经完成了50个别墅项目的销售，崂山区和市南区狭长的海岸线是这些项目的主要分布地点，不过南部沿海地块极为稀缺，到今天为止已经基本无地可建。目前岛城仍有11个别墅项目在销售当中，而正蓄势待发等着开盘的则多达22个，即墨是主要集中地。
